北京2021年房价是涨还是跌？北京2021房价预测

买房是当今所有人的需求，过高的房贷让人完全被绑住，那么在2021着全新的一年，北京2021年房价是涨还是跌？北京2021房价预测！

央行提出的“三条红线”。北京本地宝微信公众号自从三条红线出台之后，万科、碧桂园、恒大、世茂等龙头房企纷纷开始打折促销，你给7折，我直接降价25万，你降价25万，我直接最低价30万就可买房，房企们都在比“看谁促销更狠”。但是真的会是这样的吗？

央行的三条红线，其实影响力很大，不亚于土地招拍挂的改革影响力度，过去20年房地产行业依靠高周转、高负债赢取高利润，但是随着三条红线的到来，今后通过巨额融资购地皮、扩楼盘、售房子再也行不通了，也就意味着土地+融资的红利期宣告结束。

2021年起，房价“再次上涨”？中央文件释放信号，买房该有决定了。

专家们认为2021年上半年是很好的买房契机，再等会有风险，因为一旦三条红线落地，那么房企们必然会结束打折促销，到时候想买房却没有这么容易了。事实真的如此，房价会重新进入上涨期？中央一份文件给了信号。国家发布十四五的房地产总体规划，其中就有对房地产发展方向、发展节奏、房价走向的基本规划，主要总结为2点：

1、继续房住不炒，保障房子的居住属性，继续抑制炒房投机行为，这就奠定了楼市平稳的基础。

2、促进楼市平稳健康发展。这句话有点拗口，但基本能明白意思，平稳发展是指稳地价稳房价稳预期。所以说房价不能大涨，也不可能大跌。未来的基本形态是，城市发展强的房价可能继续微涨，但涨幅会受限，城市需求匮乏的可能房价下行，但也不会跌太多，调控会为房价确定封顶和兜底标准。

所以说，买房人该有决定了，笔者建议：①如果你是刚需，那么你将有充足的时间上车，今年差50万元购买100万元房子，没关系，再等2年这套房子或许还是100万元，市场给你足够的时间去赚钱。②如果你是炒房客，则时不待我。房价不涨便是跌，资金成本8%，远高于房价涨速6%，持有房产其实是财富缩水。