上海房价疯涨是为什么？最近上海房价疯涨原因

买房是当代人心头大事，许多人辛辛苦苦几十年就是想要一个安身之所，但是最近却让人感到沮丧，上海房价疯涨是为什么？最近上海房价疯涨原因！上海房价大涨2021,上海房价走势最新消息2021！上海房价又又又又又涨了”“上海房价起飞了”……

似乎在元旦前后，上海楼市就正式进入抢房模式，而且中介的二手房挂牌量急剧下降，多次调价屡见不鲜，很多房东出现了跳价不卖返还双倍定金的现象。

诸多媒体、自媒体都在分析房价上涨的原因，又或是该不该追这一波。种种迹象都在表明，上海楼市正在走向人们希望的那种火热。有人说这是房东和中介的炒作，有人也反驳，没有真金白银的投入，会这么火？

这不禁让人回想起4年前的那一波，还是心潮澎湃。

为啥说上海涨疯了，有数据显示，2020年12月，全上海二手房成交量高达3.9万套，而2016年上海楼市最疯狂的时候，二手房成交量也不过4万套。

在抖音的各种视频里，有二手房门口，看房的中介挤爆楼梯口；还有自媒体称，学区房要用“一天一个价”来形容，各种不讲武德。

说是新房开盘就售罄，而且诞生了13个千人摇号项目，认筹比率都在300％以上，也就是说至少是3个人抢一套房，最多的是13个人抢一套房，而且好像还真不是托，首套验资就得700万，二套验资得有1300万，光认筹金开发商就收了60个亿。这个新闻登上了上海本地的各大媒体。

有人说，现在的上海房市，已经不是花多少钱买的问题，而是能不能买的到的问题，确实好多年没看到过这种场景了。

本次上海房价上涨，不少都是认为一是上海本来就横盘了有一段时间了，目前处于楼市升温、逐渐复苏的周期过程之中；二是觉得仅仅是头部板块以及学区房涨得比较厉害，比如浦东的学区房，用一天一个价来形容，毫不夸张！很多上海新建公办一贯制学校对口的小区房价涨幅十分夸张，最高已经超过56%！三是上海有钱人实在实在是太多了。

其他的理由也很多，满五年社保的刚需集中释放、留学人员归国、拆迁户扎堆、985落户、疫情后富人抢房、山姆大放水、大宗商品涨价等等。

在数天前冰山指数发布了核心城市二手房涨幅排名，上海2021年1月第2周和2020年12月第2周相比，月环比上涨3.8%，排在了第1位！颜色还是深红的那种！

大家来感受下上海房价跳涨的节奏…，不过，在上海买房本来就不可能从容。