商品房按套内建筑面积计价你支持吗？购买商品房现房的好处

买房一直都是一个热门话题，预售房模式也曾爆过雷，消费者和开发商到底谁更惨，商品房按套内建筑面积计价你支持吗？购买商品房现房的好处？建议以套内建筑面积计价销售商品房,商品房按套内建筑面积计价单价是否会上涨？

近年来，商品房预售和以建筑面积计价销售备受争议。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。”为此，今年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。

商品房预售制度，俗称“期房”。这一制度最早出现于香港，最初的宗旨是解决房地产开发企业资金不足的问题，以加快城市化进程。1994年，内地出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度。

周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

  “商品房预售制度已弊大于利，改商品房预售为现售已经水到渠成。”周世虹表示，商品房预售制度，开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房，不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本，还会导致开发商挪用、占用资金等风险。

  “由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。”周世虹建议，实行以套内建筑面积计价销售商品房制度。“以套内建筑面积计算售房价格，让购房人看得清楚，买得明白，既能避免购房人利益受到损害，又能促进房地产市场交易公平、公正。”

网友：
贵要贵在明处。建筑面积太过分，室内面积一量，基本在50%以内，还不确定。买房是住，是用室内的，谁家可以把床放墙里，睡墙里？

说的好！建议房子不用墙盖，取消步梯电梯这样就没有公摊了。

习惯是一种可怕的东西啊，要知道最早没有公摊面积这个说法，那个时候就没有楼梯了？

有公摊一平10000，没公摊一平15000，开发成本一样，不会因为计算方式不同而影响总价！

一二线城市的房子都是限价的，价格不是随意定的

想要真正的解决房子贵的问题，首先要让开发商的成本降下来，要解决两个问题：一是拿地贵的问题，二是原材料贵的问题；其次是房子是住的不是炒的。

现在基本都是一房一价，不存在按建面还是实面计价；其实最佳的解决办法是：同时标注套内面积和建筑面积

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