买房的时候我们都特别的关注这些问题,不同阶段建造的房屋的细节有所不同,买房一期和二期有什么区别?买房一期好还是二期好?每个人对建筑物的需求都在增加。买房一期二期三期买哪期最好?
第一:建造时间的不同
其实所谓的一期二期最基本的区别就是建造的时间的不同,一般最先开始建造的就是一期,它是最早可以入住的房子,这有好的方面也有不好的方面。因为最先造好的房子不管是设计还是户型上多多少少都会有点瑕疵,刚开始大家都不知道,只有等住进去了才会发现。而后期造出来的房子就可以在一期的基础上做出相应的修改,也就是说可以将房子的质量有所提升,让业主住起来更加舒服。但是一期交房时间比较早,而二期的话可能等待的时间会久一点。
第二:环境设施不同
很多人都觉得一期好,因为觉得最先开始造出来的总是质量最好的,开发商花费的心思也最多。其实一期的房子并没有那么好,甚至缺点更多,因为它在建造的时候有实验性质。也就是说将房子建在这里好不好并不知道,只有造了才知道,因此大家会发现一期的房子很多都是靠近道路或者环境比较差。
而发现了这些不足之处之后,开发商就能在二期选址的时候有所改进,尽量选择优质一点的环境。所以二期的房子不管在环境还是设施上都会更好一点,可能没那么靠近马路,没有那么多的灰尘,会往里面靠一点,这样就可以提高入住的舒适度。一般人可能不太了解,所以买了之后才开始后悔。
第三:价格不同
开发商之所以将一个楼盘分开建造,可能是资金不太够,因此才会先造一点然后卖出回款,之后再继续建造。所以说最先建造的一期房子在价格上会比较有优势,因为开发商想要快速回款,因此会给出一定的优惠尽量将房子卖出去。而等到二期的时候资金也比较宽裕了,并且建造的质量更高一些,所以价额上也会更贵。
现在大家知道一期和二期的区别了吧,以后买房也要稍微考虑一下这个方面,不然住进去才发现其中的不足之处可就晚了。
2020-04-22
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