当前位置:首页 > 资讯>正文

70年产权是什么意思?70年产权到期怎么办续费多少钱

发布时间:2021-04-05 14:50:50来源:03737手游网作者:佚名

我们买房都是非常重要的一件事,因为要背上十几年的债务,相信大家都知道买房后获得的70年产权,70年产权是什么意思?70年产权到期怎么办!70年产权商品房是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。实际上,商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。

1610424741208.jpg

50年产权和70年产权房的区别?

1、贷款条件不同。

购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成,正规住宅产品反而身处劣势。

2、未来使用费用不确定。

按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”,能按民用价格缴纳,但毕竟名不正言不顺,未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。

1556396789533.jpg

70年产权到期怎么办续费多少钱

住宅建设用地70年届满后,草案明确:自动续期

小区是由一户一户住宅构成的。买过房的人都知道,一般的小公寓是40年产权,而住宅则是70年产权。不过,哪怕是70年产权,期满后怎么办?还能不能使用?需不需要缴费?如何缴费?目前法律并未有明确规定。落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求,民法典草案就该问题予以明确:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

【草案原文·第三百五十九条】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


楼盘网买房
楼盘网买房

应用分类:生活实用

应用厂商:互联网

应用语言:简体中文

楼盘网买房可以帮助我们在手机上一键搜索各种最新的房源,这里的各种房地产新闻都是现在最新更新的,也能让用户们在手机上查看热门的房源动态,各地的房源一目了然,也能自主定位你所在的城市,平台里的房产及时更新。
  • 热门资讯榜
  • 最新资讯
  • 手游排行榜
  • 玩家热搜榜