新房现在的新政策,对于买不起房的人来说区别不大。最后还是考虑哪里租房便宜。未来新房价格发展趋势变化?3月62城新房价格环比上涨。新房价格3月趋势,2021房价变化趋势。
2021年4月16日国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
“3月全国房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。”
3月一线城市房价环比涨幅回落,新房价格同比涨幅扩大,在调控政策的持续引导下,楼市将以“稳”为主。
01、受去年同期低基数影响,各线城市房价涨幅均有所扩大
从各线城市来看,新房销售价格继续走高,环比涨幅有升有降,各线城市新房、二手商品住宅销售价格涨幅均有所扩大,主要受去年同期低基数影响。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。
二手住宅价格方面,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%;31二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%。
02、62个城市新房销售价格上涨,福州/广州领涨
国家统计局发布《2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,2021年3月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,62个城市上涨,上月为56城。
分城市来看,环比排名中,福州和广州涨幅最快,重庆和西安第二,同比排名中,银川涨幅最快,徐州第二、济宁第三。
一线城市中,仅广州排进70城商品住宅销售价格同环比涨幅TOP10,为环比涨幅1.0%。图:2021年3月70城商品住宅销售价格同环比涨幅城市。
大唐数据研究中心认为,3月份4个一线城市新建商品住宅销售价格涨幅有所回落,可以看到市场调控取得了一定的效果。2021年1-3月,北京、上海、深圳、杭州、西安、成都等城市纷纷收紧楼市调控市场,以成都为例,从土地供应、房地价联动、首付、限价限售、信贷、二手房参考机制、市场秩序等16方面进行调控,对楼市乱象进行一层一层的漏洞补充,杜绝房价上涨过快。
03、一线城市二手房价环比涨幅回落,市场将持续维稳
二手房方面,2021年3月,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点,2021年一线城市1月达到高点后持续回落。其中,3月北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%,4个一线城市涨幅均有所回落,深圳明显回落,由1月环比上涨1.7%回落至3月上涨0.4%,房地产调控效果显著。4个一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月扩大1.2个百分点。
31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。
35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。同比上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。
分城市来看,环比排名中,北京和广州涨幅最快,徐州第二、杭州第三,同比排名中,深圳涨幅最快,广州跃居第二、宁波第三,银川被挤出前三。
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