房屋买卖中介费由哪方承担？房屋买卖中介费一般什么时候给

买房是我一件严肃的事情，需要谨慎对待，这时候许多人选择找一个中介，通过中介公司购买二手房是不错的选择，房屋买卖中介费由哪方承担？房屋买卖中介费一般什么时候给！既可以免去各种奔波，也能避免经济上的纠纷。那么有一个疑惑，房屋买卖中介费是买家出还是卖家出?

按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

二手房中介费能砍多少

1、首先我们要知道，二手房中介费是可以砍价的，具体的方法是直接和店长谈价格。但是很多中介公司一开始就斩钉截铁说不可以砍价，你千万不要相信，这世上所有的中介门店都是可以砍价，所有的中介费都是可以降的。

2、至于二手房中介费能砍多少，这就因人而异了，关系到砍价的技巧，以及买卖二手房屋的总价值等因素。砍价点数是没有掌握在带你看房的中介人员，基本掌握在中介门店的店长身上，所以你不要和中介人员浪费时间，必须要直接和店长接触。

3、毕竟中介费是中介公司资金的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少。入股遇到这种情况，我们可以用换介的方法来逼迫他们降价。一般中介费到房屋成交价格的2-3%左右，能够砍低0.5%是比较正常的范畴，即中介费在房屋成交价格的1.5%-2.5%范围。

买二手房中介费怎么谈

1、目前市面上各种中介公司，收取的中介费用一般都在房屋成交价格的2-3%之间。这个价格并不是固定的，可以进行谈价。毕竟中介费是中介公司资金的来源，如果给客户打折就意味着收入的减少，因此很多门店会斩钉截铁告诉顾客，不能够砍价，这不需要相信。

2、我们在谈二手房中介费的时候，一定要找店长讨价还价，跟业务员说是没用的，因为他没有权利降低二手房的中介费，因此找店长软磨硬泡是最好的方法。

3、如果遇到中介公司执意不肯降低中介费的情况，我们可以用换介的方法来逼迫他们降价。但是在换介的过程中也是讲究技巧，不能超出他们的承受范围。其次，选择中介也要选择信誉度高的中介公司，这样才能保障交易的安全。